1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西淀川区
35.3万円/㎡
前年比+28.6%
ルモン千舟
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 59.52㎡の場合
相場
2,018万円
33.9万円/㎡
1,462
1,833
2,204
2,575
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,204万円
30.8万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ルモン千舟
2,280万円（38.3万円/㎡）/ 5階 / 59.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 2,280万円 | 38.3万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,380万円 | 40.0万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 41.7万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/01 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/10 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/01 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 2,490万円 | 38.6万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,780万円 | 33.9万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西淀川区では28.6%上昇しています。
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大阪府大阪市西淀川区御幣島四丁目
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1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪府大阪市西淀川区福町三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造